2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
76.3万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市東成区
64.1万円/㎡
前年比+13.7%
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キングマンション玉造レストガーデン
大阪府大阪市東成区玉津一丁目
大阪環状線 / 玉造駅 徒歩7分
2006年築 / 15階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
5,058万円
82.2万円/㎡
3,847
4,655
5,462
6,270
AI査定結果
推定相場価格
5,058万円
82.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,655万円〜5,462万円
75.6万円/㎡〜88.7万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月16日
キングマンション玉造レストガーデン
5,350万円（86.9万円/㎡）/ 13階 / 61.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 5,350万円 | 86.9万円 | 13階 | 61.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/13 | 5,350万円 | 86.9万円 | 10階 | 61.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/13 | 5,180万円 | 84.2万円 | 13階 | 61.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/22 | 6,480万円 | 77.8万円 | 13階 | 83.32㎡ | 3LD | 南東 |
| 2024/07/13 | 6,980万円 | 70.7万円 | 15階 | 98.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 4,350万円 | 52.2万円 | 3階 | 83.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 3,980万円 | 47.8万円 | 6階 | 83.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 53.8万円 | 3階 | 83.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 4,780万円 | 57.4万円 | 3階 | 83.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | キングマンション玉造レストガーデン 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 5,350万円 | 86.9万円 | 61.55㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/27 | グラン・シティオ森ノ宮 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅4分 | 4,980万円 | 77.4万円 | 64.37㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 81戸 | RC |
| 2025/01/23 | ネバーランド玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅3分 | 4,598万円 | 72.2万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/15 | サンメゾン玉造ツインステージ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 4,280万円 | 70.5万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/18 | キングマンションシティオアシス公園通り 大阪市東成区東小橋二丁目 | 鶴橋駅5分 | 4,080万円 | 68.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 104戸 | SRC |
| 2026/03/11 | コスモシティ鶴橋駅前 大阪市東成区東小橋三丁目 | 鶴橋駅2分 | 5,998万円 | 79.9万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 129戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ルナコート玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 今里駅7分 | 4,280万円 | 70.0万円 | 61.17㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/28 | アンビエント今里駅前 大阪市東成区大今里西二丁目 | 今里駅1分 | 3,990万円 | 65.9万円 | 60.52㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市東成区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は大阪市東成区の平均と比較して35.6%割高です。
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